Закрытый жилой комплекс – новая недвижимость в Emirates Hills, интересная благодаря своим изюминкам: дизайнерскому полю для гольфа, прудам и просторным резиденциям. По известности и спросу у покупателей комьюнити уступает только виллам на Palm Jumeirah и в Dubai Marina. В отличие от этих районов, данное сообщество предполагает более традиционный стиль жизни. Здесь расположены великолепные частные виллы с большими участками. Жилые кварталы утопают в зелени. Куда бы вы ни пошли, повсюду располагаются зеленые лужайки, обрамленные ухоженными кустарниками и деревьями. Закрытый тип сообщества выбран девелопером неслучайно: он позволяет сохранять спокойную, размеренную атмосферу. Однако это не превращает его в скучную деревню: комплекс предоставляет возможности для занятий гольфом и другими видами спорта, бассейн, площадки для детей, рестораны и даже картинную галерею. И все это по соседству с деловым и культурным центрами Дубая.
Содержание:
- Преимущества Emirates Hills
- Достопримечательности
- Гольф и зеленые просторы
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- Спа-салон и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Emirates Hills, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Emirates Hills
- Типы недвижимости в Emirates Hills
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на продажу недвижимости
- Недвижимость в Emirates Hills для инвестиций
Преимущества Emirates Hills
Комьюнити предлагает жильцам не только дома в городе Дубай, ОАЭ, но и определенный образ жизни. Как показывают цены, этот стиль жизни — роскошный. Расскажем об этом подробнее.
Достопримечательности
Закрытое сообщество предлагает своим резидентам сразу несколько интересных локаций:
- профессиональное поле для гольфа;
- красивую мечеть Masood Naqvi;
- художественную галерею Faisal Ali Qane.
Эти достопримечательности интересны и сами по себе, но еще они предлагают ряд дополнительных услуг. Например, в ресторане при гольф-клубе можно отобедать или выпить чашечку кофе с друзьями.
Гольф и зеленые просторы
Одна из главных особенностей комьюнити – парки, которые занимают большую часть его площади. Поле для гольфа идеально вписывается в эту концепцию и приятно удивляет впервые попавших сюда людей, ведь Дубай, ОАЭ, страдает от отсутствия зелени.
Поле для гольфа имеет 18 лунок. На его территории расположено две базы, где можно заказать уроки для игроков любого уровня. В гольф-клубе есть несколько ресторанов.
Пляжи и развлечения
Комплекс находится не на первой береговой линии, однако добраться отсюда до пристани и пляжей можно всего за 15 минут. Если же вы не хотите покидать пределы своего квартала, то можете поплескаться в бассейне, который находится неподалеку от мечети.
Для детей предусмотрены детские площадки, можно сходить прогуляться в парк.
Отели
Чтобы попасть в закрытое сообщество, необязательно покупать здесь жилье. Вы можете остановиться в одном из местных отелей, например, в Address Montgomerie, который обеспечивает своим гостям уровень услуг, соответствующий этому элитному комьюнити.
Рестораны
Если хотите перекусить, то можно прийти в гольф-клуб, который готов накормить не только игроков, но и других жителей комплекса. Другой вариант – посетить одно из заведений на территории отелей.
Кроме того, можно поискать заведение и за пределами закрытого сообщества, ведь в Дубае много ресторанов и кафе на любой вкус. Множество из них можно найти всего в 10 минутах езды от комьюнити.
Торговые центры и шопинг
В самом коттеджном поселке в настоящее время работает всего пара небольших магазинов. Ближайший торговый центр The Spring Souk вмещает порядка 100 магазинов, кинотеатр, игровую комнату для маленьких детей и школьников, рестораны и спортивный зал. The Spring Souk работает ежедневно с 10.00 до 22.00. Он находится через дорогу от комплекса.
Если вы захотите посетить самые популярные торговые центры столицы, то масса вариантов доступна в пределах 15-20 минут езды.
Фитнес-центры
Жители комьюнити занимаются спортом в торговом центре The Spring Souk, расположенном в пешей доступности. Здесь посетители могут воспользоваться тренажерами под руководством опытных тренеров.
Если вы больше любите занятия на свежем воздухе, то возле многоэтажных домов за пределами комплекса обустроена велосипедная дорожка протяженностью 54 км, а также множество беговых дорожек. Если вы хотите заниматься поближе, можно побегать в парке или поплавать в бассейне.
Активные виды спорта на воде
Жителям комьюнити доступны занятия следующими видами водного спорта:
- погружение с аквалангом;
- катание на водных лыжах или вейкборде;
- кайтсерфинг;
- парасейлинг;
- катание на сапборде;
- флайбординг.
Для того чтобы заняться этими видами активностей, достаточно потратить 15 минут на дорогу к ближайшему пляжу.
Спа-салон и отдых
Если вы хотите перебраться в Дубай, ОАЭ, чтобы отдохнуть, то закрытое сообщество в этом поможет. На его территории жители могут расслабиться в спа, а заодно привести себя в порядок в салоне красоты, который работает там же.
Транспорт
На территории закрытого комьюнити нет общественного транспорта, автобусные остановки расположены за его пределами, в соседних кварталах, а ближайшая станция метро – в 10 минутах ходьбы.
Отсюда легко добраться в любую точку города на собственной машине или такси.
Школы и детские сады
Здесь нет школ, зато неподалеку от сообщества находятся два учебных заведения, одно из которых – британская школа, а второе – международная школа. Ребенок может дойти до них пешком из любой виллы.
На территории самого комплекса нет детских садов, они расположены за воротами комьюнити. Зато до ближайшего сада ехать всего пару минут, а принимает он детей от полутора месяцев до четырех лет.
Больницы и аптеки
Ближайший пункт медицинской помощи находится в нескольких минутах езды. Это многопрофильная больница Aster Sedars. Аптеки располагаются на соседних улицах, добраться до них можно за пару минут пешком.
Все о недвижимости в Emirates Hills, ОАЭ
Как показывает статистика земельного департамента страны, за последние два года сумма сделок по покупке недвижимости в стране увеличилась почти в два раза – на 100 млн AED, причем большую роль в активизации рынка сыграли именно продажи элитной недвижимости.
Чтобы понять, на какие цены ориентироваться при покупке виллы в Emirates Hills, следует учитывать множество факторов:
- расположение;
- количество спален;
- количество этажей;
- удаленность от въезда;
- расстояние до поля для гольфа;
- вид из окон.
Минимальная стоимость виллы в районе составляет 10 млн AED, однако цены могут доходить и до сотен миллионов AED.
Новостройки и комьюнити в Emirates Hills
В последние десятилетия район пополнялся новыми виллами. Сейчас здесь стоят частные дома с видом на зеленые поля для гольфа. Чуть дальше от поля продолжается строительство новых вилл. Сейчас особняки возводятся в сегментах W, E, L и P.
Типы недвижимости в Emirates Hills
Комьюнити состоит исключительно из частных домов. Когда застройка только началась, клиенты могли выбрать один из нескольких вариантов вилл. Каждый дом здесь имеет свою особую архитектуру и стиль. Ежегодно пустых участков становится все меньше, но выбор еще есть.
На территории комплекса располагаются частные виллы с различным количеством спален, в основном от трех до шести. К каждому дому прилегает большой зеленый участок, что позволяет сохранить ощущение простора и обеспечивает великолепный вид из окон.
Цены на аренду недвижимости
Аренда в таких востребованных районах, как этот, пользуется большим спросом. Назвать конкретную типовую цену невозможно, ведь каждый дом уникален, а варианты для аренды есть далеко не всегда.
Стоимость недвижимости – от 10 млн AED на новые дома и примерно от 6 млн AED на предложения вторичного рынка.
Обратите внимание, речь идет только о виллах, так как квартиры в Emirates Hills не предусмотрены.
Цены на продажу недвижимости
Недвижимость в этом районе выставляется на продажу достаточно редко. Ее приобретают, чтобы жить в Дубае, поэтому застать предложение даже по высокой цене – большая удача.
В последние годы правительство ОАЭ приняло много законов, которые привлекают в страну инвесторов. Например, если вы иностранец, то при покупке жилья и переезде на ПМЖ в Дубай, ОАЭ, вы можете не платить налоги на доходы, а также оформить ВНЖ для себя и членов своей семьи. Этим пользуются предприниматели.
Недвижимость в Emirates Hills для инвестиций
Рынок недвижимости в ОАЭ растет с каждым годом, и пока нет никаких предвестников изменения ситуации. Поэтому инвесторы активно вкладывают средства в регион, в том числе в разные жилые объекты.
Закрытое сообщество идеально для инвестиций, поскольку специфика рынка недвижимости Дубая, ОАЭ, такова, что наибольшим спросом пользуется именно элитное жилье в комфортабельных и зеленых локациях. Желающих приобрести жилье в элитном квартале много, а это значит, что цены будут только расти по мере снижения предложения.
Если у вас есть вопросы о комплексе или вы хотите узнать больше о доступных вариантах для продажи или аренды, свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте, или в онлайн-чате.
